Отчет
правления СНТ «Загорье» за период с 01. 06. 2019 г. по 31.05.2020 г.
За отчетный период были выполнены следующие работы:
— Произведено разъединение оплаты за потребленную электроэнергию от СНТ «Радуга» и заключен прямой договор по оплате с АО «Мосэнергосбытом».
— Продолжена работа по межеванию земель общего пользования (ЗОП) и прирезке участка земли под водонапорной башней и площадкой для мусорных контейнеров. В связи с возникшими трудностями при межевании указанных участков, т.к. они формально находились в ведении Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз), а также с межеванием уч. 1-3; уч. 63, и, в связи с этим уч. 68 – 74, СНТ было вынуждено обратиться в Сергиево – Посадский городской суд. По итогам судебного разбирательства была назначена независимая экспертиза по проверке правомерности присоединения земли и исправления реестровых ошибок в координатах поворотных точек указанных выше ЗОП и личных участков. На проведение экспертизы были потрачены дополнительные средства, не предусмотренные в расчете целевого взноса на 2019-2020 г.г. Решение Сергиево – Посадского суда вынесено в пользу СНТ: присоединен испрашиваемый участок к ЗОП и исправлены реестровые ошибки личных участков. Однако, Рослесхоз подал Апелляционную жалобу в Московский областной суд на решение Сергиево – Посадского городского суда. На заседании, состоявшемся 18 марта 2020 г., Московский областной суд оставил решение Сергиево – Посадского суда в силе. В настоящее время материалы по ЗОП находятся в Регистрационной Палате (повторно, т.к. в связи с апелляционной жалобой, было получено уведомление о приостановке регистрации).
— Лицензирование скважины. Заключены договора на проведение всех необходимых работ по лицензированию (подробно об этом говорилось на общем собрании в июне 2019 г., с учетом этого собирался целевой взнос) и частично проплачены работы. Наше правление ведет переговоры с правлением СНТ «Радуга» по возмещению части расходов, связанных с лицензированием.
— Вывоз мусора. Региональный оператор, несмотря на заключенный договор, ни разу не вывез мусор, в связи с тем, что наши собственные контейнеры не могут, в силу конструктивных особенностей, обслуживаться их техникой. В соответствии с условиями договора, Региональный оператор обязан бесплатно поставить нам свои контейнеры. Заявление на поставку контейнеров было передано в июле 2019 г. Счета за неоказанные услуги регулярно выставлялись. От имени правления в адрес регионального оператора было написано ряд писем и претензий, а также требование по возврату авансового платежа. Никакого ответа получено не было. На сегодня ситуация не изменилась. Мусор у нас вывозит другая компания.
— В июне 2019 г. была произведена чистка противопожарной канавы вдоль поля.
— Для обеспечения лучшей безопасности, на калитку входа на нашу территорию был установлен кодовый замок с магнитными ключами и со стороны поля повешен простой кодовый замок. Хождения по территории посторонних людей практически не стало, исключение составляет СНТ «Радуга», которые ходят на поле и некоторые другие посторонние, которые обходят территорию по лесу.
— Осенью 2019 г. была произведена опиловка веток под электрическими проводами вдоль уч. 85-87 на деревьях, растущих на территории Рослесхоза, с официальным оповещением Рослесхоза о проводимых работах. Также был удален ряд деревьев вдоль дороги на нашей территории, в том числе и на дороге выхода на поле. В течение весенне – летнего периода регулярно проводился покос травы на обочинах и обработка борщевика.
— Проведены работы по осеннему обслуживанию водопроводной сети (спуск воды). Весной проведены профилактические работы автоматики насоса и включение водоснабжения состоялось 16 апреля. В связи с известной ситуацией по короновирусу, многие члены СНТ переехали на садовые участки и правление пошло навстречу, включив водопровод ранее намеченного срока. Но т.к. ночные небольшие заморозки еще сохранялись, то пришлось заменить несколько кранов – спускников из – за их разморозки.
— В связи с ограниченностью денежных средств, в отчетном году не проводился ремонт дороги. Частично были засыпаны ямы на перекрестке у гаражей, но по весне они образовались вновь.
— По многочисленным просьбам садоводов, была создана электронная почта товарищества и сайт. С марта месяца информация, касающаяся садоводов, размещается на сайте «СНТ-Загорье.РФ». Для размещения на сайте могут поступать вопросы и предложения от садоводов о нашей жизни в товариществе.
— Оплата электоэнергии, членских и целевых взносов. Многие садоводы стали пользоваться нашим расчетным счетом, перечисляя на него необходимые платежи. Проводилась работа с вл. уч. 45 Стейскал М.В. по возмещению долгов. Было отправлено 2 письма с расчетом задолженности и пени, и они вернулись обратно. В личных переговорах удалось в счет задолженности 2018 – 2019 г.г. получить 5000,0 руб. Переговоры будут продолжены, но, в случае непогашения задолженности, правление оставляет за собой право обратиться к мировому судье за взысканием долгов.
Итог по сбору членских взносов: на 31.06 2020 г. не добрали 47 000,0 руб.+ 9 000,0 руб. (за 2018-2019 г.г.)
Итог по сбору целевых взносов: не заплачены целевые взносы на сумму 49 300,0 руб.
Итог по оплате электроэнергии: не добрали 73 828,0 руб., причем учитывалось, что за ночное освещение, электроснабжение скважины и сторожки, а также потери в электропроводах, оплачивались из членских взносов.
ПРАВЛЕНИЕ СНТ «Загорье»