В соответствии с п.15 ст.54 Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, являющегося недвижимым имуществом, принадлежащим товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, должен быть вынесен на рассмотрение общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества не позднее 1 января 2024 года.
При единогласном одобрении такой передачи все недвижимое имущество общего пользования (в качестве такового в СНТ «Загорье» зарегистрированы только земли общего пользования) должно быть разделено на доли пропорционально площади земельных участков собственников. Сведения о размерах долей каждого собственника должны быть поданы на регистрацию в Росреестр. После регистрации в Росреестре эти сведения поступают в налоговую инспекцию для начисления дополнительного налога на землю для каждого собственника, исходя из размера земельного участка общего пользования, приходящегося на его долю.
Добрый день. Что произойдет если не будет единогласного решения или члены СНТ большинством голосов проголосуют «против»?
Кроме того, в группе Whatsapp размещалось решение о присвоении адреса дому №90.
Поясните пожалуйста, что это за здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:05:0060325:167?
Если не будет единогласного решения, то все останется, как есть на данный момент: собственником земель общего пользования останется СНТ «Загорье» и будет платить за них налог на землю. Дом с номером 90 — это наша сторожка.
Подскажите, плз. В чем будет выгода для членов СНТ при передачи имущества СНТ в общую долевую собственность?
О выгоде речи не идет. Сейчас собственником считается СНТ и платит налог на земли общего пользования. При передаче в общую долевую собственность собственниками будут считаться владельцы земельных участков в размере своей доли и будут сами платить налог на землю, но выделить в натуре свою долю в землях общего пользования нельзя. При сделках с земельным участком эта доля будет следовать судьбе земельного участка.