Отчет
правления СНТ «Загорье» за период с 01. 06. 2022 г. по 31.05.2023 г.
За отчетный период были выполнены следующие работы:
— Благоустройство территории: проведены работы по уничтожению борщевика (регулярное
опрыскивание растений); покос травы по обочинам дорог; вырубка аварийных деревьев возле детской площадки; частичная чистка дренажных канав и дренажной трубы под проездом (уч. №№ 26 – 29).
— Выполнен выборочный ремонт дороги с выравниванием и подсыпкой щебнем полотна. Дорогу
ремонтировали на нашей территории. Подъездную дорогу не ремонтировали. В соответствии с планом работ, была выполнена реконструкция части дороги с увеличением радиуса разворота при подъезде к пруду и участком поворота напротив уч. 73 – 74.
— Чистка дорог от снега. Эта зима была снежная, дорогу чистили несколько раз и, в основном, она
была чистой и проезжей, но стоимость работ возросла на 1000,0 руб.
— Вывоз мусора. Региональный оператор производит вывоз регулярно, но из-за того, что мы не
выбираем в полном объеме норму накопления твердых коммунальных отходов, установленную
Министерством экологии и природопользования, поэтому приходится платить больше, чем мы реально вывозим. Было несколько встреч с представителями Регоператора в присутствии представителей администрации города, но они ни к чему не привели. Кроме того, на встрече в присутствии зам.Министра ЖКХ Московской области было озвучено, что в счет нормы накопления осенью мы сможем вывести порубочные остатки со своих участков, заказав большой контейнер. Кучу набрали. От имени СНТ Региональному оператору была подана заявка на большой контейнер. Никакого ответа не последовало. На мой устный вопрос был ответ, что никакого контейнера не будет, т.к. их очень мало, а под ветки они вообще не дадут, т.к. они их в переработку не принимают. Поэтому, куча лежит до сих
пор. Другой наш оператор по вывозу мусора «Техно – СИ» осенью был заменен на «ИП Петрухин» в связи с тем, что последнее время они не очень добросовестно выполняли свои обязанности, приходилось по несколько раз звонить и вызывать их. В межсезонье вывозит мусор теперь ИП. С этим партнером проблем пока нет. Продолжаем также собирать и вывозить раздельный мусор, которым занимается частный предприниматель.
— Продолжает работать электронная почта и сайт. Все протоколы собраний и совещаний
правления, необходимые объявления размещаются на сайте. Там же размещается информация от
администрации города и других служб.
— По результатам межевания ЗОП, установлены границы наших земель вдоль леса по дороге на
поле, путем выноса поворотных точек границ и поставлены временные вешки, которые надо заменить на постоянные.
— В мае месяце должностными лицами Сергиево – Посадского филиала ГКУ МО «Мособллес» был
проведен рейд по кварталу 94 участкового лесничества, прилегающего к северо – восточным границам нашего товарищества. В результате рейда были выявлены нарушения с нашей стороны Лесного законодательства. Было получено предписание о предоставлении данных на владельцев участков.Одновременно в Лесхоз было направлено письмо с просьбой провести очистку леса от валежника и аварийных деревьев в 50 метровой зоне, прилегающей к нашей территории. Оперативно получен ответ,что аварийные деревья должны быть убраны до 25.12.2023 г., а по очистке от валежника должно быть в июне месяце инженером лесопатологом проведено обследование «с целью назначения санитарно –оздоровительного мероприятия». Но, сопровождая представителей лесничества, была выявлена еще одна проблема. В лесу вдоль границы нашей территории (уч. №№ 77-78) вплотную к ограждению навалены огромные кучи порубочных остатков плодовых и декоративных деревьев. А в ограждении есть калитка, которой пользуются уч. 77-78 и 81 – 84. Накопление такого количества горючего материала опасно для всего нашего товарищества. Необходимо принять соответствующие меры для ликвидации пожароопасной ситуации.
— Проведены большие работы по ограждению санитарной зоны нашей артезианской скважины.
Общая длина ограждения – 104 пог. м, проходит по лесу, в связи с этим была проведена вырубка
кустарника и, частично, деревьев по трассе ограждения. Под установку стоек необходимо было про-
бурить отверстия в грунте по сплошным корням через каждые 2.5 – 3.0 м, работа была очень трудная,
поэтому правление приняло решение об увеличении цены работ, заложенной в сметном расчете. В
конечном итоге общая стоимость увеличилась только на 8 354,0 руб.
— Водопровод: была обнаружена большая протечка на магистральной трубе на уч. 74, кроме того,
при чистке снега в прошлом году был поврежден пожарный гидрант (у уч. №6). Произведен ремонт
поврежденного участка и пожарного гидранта. Для этой работы был привлечен по договору подряда
специалист с необходимым оборудованием.
— Взаимоотношения с СНТ «Радуга». Расходы за сезон 2021 – 2022 г.г. нам возмещены, частично
возмещены судебные расходы (размер возмещения определен судебным решением Сергиево –
Посадского городского суда). За сезон 2022 – 2023 г.г. также частично были возмещены расходы за
электроснабжение скважины и водный налог. Осталась еще не возмещенная сумма, в связи с тем, что договор о совместной эксплуатации не подписан, т.к. предлагаемые сторонами варианты не устраивают то одну, то другую сторону.
— В соответствии с планом работ на прошлый сезон была выбрана инициативная группа для
проработки вопроса по очистке общего с СНТ «Радуга» пруда. В результате появилось предложение (большое спасибо Широкову Г.В.) по стоимости работ. Предложение было передано в СНТ «Радуга» председателю на рассмотрение. Никакого ответа не поступило, несмотря на неоднократные запросы.
— Электроэнергия. При проработке вопроса по увеличения мощности на каждый участок написано
письмо в ПАО «Россети», на которое получен общий ответ, как может выйти на отдельный договор
владелец участка с увеличением мощности. Владелец уч. 13 Зуев К.Н. подал личное заявление. Но, в итоге, мне как председателю, позвонили из этой компании и спросили о наличии свободной мощности.
Т.к. у нас ее нет, то таков был и ответ. Пользуясь случаем спросила, если мы все напишем заявления от80 участков, могут ли нам заменить трансформатор. Ответ был – за ваш счет. Существует еще одна проблема, которая требует решения. Это ЛЭП, т.е. подводящая линия электропередач высокого
напряжения к нашим с СНТ «Радуга» трансформаторам. СНТ «Радуга» заключила с ПАО «Россеть»
договор на обслуживание высоковольтной линии и трансформаторов, чтобы в дальнейшем передать все
электрохозяйство на их обслуживание. Но трасса ЛЭП сейчас проходит над домами членов СНТ
«Радуга», что не допускается по правилам безопасности, поэтому, передать все электрохозяйство сейчас не представляется возможным. Опасения на тему того, что СНТ «Радуга» может нас отключить, чтобы избавиться от нависающих проводов и мы останемся без энергоснабжения безосновательны, т.к. у нашего СНТ есть Договор с АО «Мосэнергосбыт» на оплату потребленной электроэнергии, а приложением к нему является акт разграничения мощности, выданный от 30 июня 2019 года. Мы сейчас экономически от них не зависим.
— Оплата наших затрат по электроэнергии. В этом году у нас опять недостача по оплате счетов.
Очень влияют на ситуацию нерегулярные платежи наших товарищей. Оплачивать необходимо
ежемесячно, см. Устав.
— Оплата членских взносов. По итогам сезона имеется задолженность по оплате членского взноса:
уч. 4 Амеркаева К.А. – 9 750,0 руб.; уч. 16 Гришин А.И. – 9 250,0 руб.; уч. 45 Стейскал М.В. – 3 800,0
руб.; уч.47 Горохова Е.Л. – 19 500,0 руб.; Горобченко Г.Ю. – 2 000,0 руб.
Оплата целевых взносов. Должники: уч. 4 Амеркаева К.А. – 1 150,0 руб.; уч. 47 – Горохова Е.Л. – 2 300,0руб. Мои личные неоднократные напоминания, в том числе со ссылкой на пункт Устава о взимании пени, результата не дали. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1351 от 10 ноября2017 г. и изменениями к нему от 09 октября 2021 г. «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам повышения доступности энергетической
инфраструктуры в отношении отдельных групп потребителей» мы имеем право отключать должников
от электроснабжения, потому, что они не оплачивают часть стоимости электрической энергии,
потребленной при использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования,т.к. эта оплата заложена в разделе 1 сметного расчета. Предлагаем считать это предупреждением
должникам.
ПРАВЛЕНИЕ СНТ «Загорье»